自如因在合同未到期时单方面降低租金，引发了广泛关注和租户不满，尤其涉及厨具、卫具等配套设施的争议，将这一事件推上风口浪尖。本文将从法律、市场与租户权益角度，分析合同未到期降租的原因、厨具卫具问题的影响，并探讨应对策略。

合同未到期降租的原因可能涉及市场供需变化。在租赁市场中，若房源供过于求或区域租金普遍下调，企业为减少空置率、保持竞争力，可能主动调整租金。根据《合同法》规定，租赁合同一经签订，双方应严格履行，单方面降租可能构成违约，除非合同中明确允许调整条款或双方协商一致。自如此举若未经租户同意，便涉嫌侵犯租户权益，易引发纠纷。

厨具、卫具等配套设施成为此次风波的焦点。租户反映，降租后，自如提供的厨具如燃气灶、冰箱，以及卫具如马桶、淋浴设备出现老化或维修不及时问题，影响居住体验。这暗示降租可能与服务质量下降相关，企业为降低成本，可能在维护上缩减投入。根据租赁合同，出租方有义务确保设施完好、安全使用，否则租户可要求修复或赔偿。

进一步而言，自如降租风波反映了长租公寓行业的管理挑战。在疫情后经济波动下，企业面临盈利压力，但需平衡商业利益与用户信任。租户在合同期内享有稳定居住权，若企业单方面行动，不仅损害声誉，还可能面临法律诉讼。建议租户遇到类似情况时，首先检查合同条款，收集证据，通过协商或法律途径维权；监管部门应加强行业规范，防止“降租减质”乱象。

总而言之，合同未到期降租需基于合法协商，而厨具卫具问题凸显了服务质量的重要性。租户应积极维护自身权益，企业则需以诚信经营为本，共同促进租赁市场健康发展。